GAYRİMENKUL KİRALAMADA NELERE DİKKAT EDİLİR,,

GAYRİMENKUL KİRALAMADA NELERE DİKKAT EDİLİR,,


Kira sözleşmesi imzalarken haklarınızı bilin…
Ev sahiplerinin hakları olduğu gibi kiracılarında yasal hakları vardır. Ev sahiplerinin ve kiracıların, kira kontratı yaparken haklarını bilmesi, çıkabilecek sorunları engeller. Kiracı ile ev sahibi arasında önce kira sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmede belirtilen hükümlere her iki tarafında uyması gerekir. Sözleşmede belirlenen hükümlere uyulmadığı takdirde, hem kiracının hem de ev sahibinin sahip olduğu haklar doğrultusunda dava açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, kiracılıkla ilgili hususlar kiracıyı koruyan nitelikte. Her kiracının ve ev sahibinin, kiracı hakları konusunda bilgi edinmeleri, haklarını bilmeleri ev sahibi ile kiracının ticari ilişkisinin yolunda gitmesi için oldukça önemlidir.

Kiracıların yasal hakları nelerdir?

İşte kiracıların kira sözleşmesi imzalarken bilmesi gereken yasal hakları…

• Kiracı, ev sahibinden, evi kiralamadan önce eğer varsa evdeki kusurların uygun bir sürede giderilmesini talep edebilir. Belirlenen sürede, ev sahibi eksikleri gidermezse kiracı, masrafı giderip, ev sahibine ödeyeceği kiradan düşebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

• Kiracı, kiraya verenden konutla ilgili kusurların giderilmesini veya kira bedelinden evdeki kusurla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

• Evin demirbaş niteliği taşıyan kısımlarıyla ilgili tadilatların bedelini ev sahibi karşılamalıdır. Kiracı eğer kendi zevkleri için değişiklik yapmak isterse, yapacağı masraftan kendi sorumludur.

• Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak şartıyla, kiralanan konutu, tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir.

• Ev sahibi kira kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramaz. Ayrıca kontrat süresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine dönüşür.

• Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığında ve evin sorunları olduğunda, kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini bildirerek evden çıkabilir.

• Kiracının apartman yönetiminde fazla sorumluluğu yoktur. Kiracı, apartman yöneticisi olmak isterse, ev sahibinden vekaletname alması gerekir.

• Kiracı, evden çıkarken söz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alma hakkı vardır.


Sosyal Medya'da Paylaş :

Yorum Yapabilirsiniz

Benzer Haberler

Emlak Sektöründe Yenilik Rüzgarları: Kadınlar ve Genç Girişimcilerin Yükselişi Emlak sektörü, geleneksel olarak erkek egemen bir alan olarak görülse de, son yıllarda bu sektörde kadınların ve genç girişimcilerin önemli başarılar elde ettiğine tanık oluyoruz. Kadınlar ve genç gir...
Ankara’nın 2024 Emlak Pazarı: Yatırım Fırsatları ve Gelişim Trendleri Ankara’da 2024 Emlak Piyasasına Genel Bakış: Yatırım ve Arazi GelişmeleriAnkara, Türkiye’nin siyasi, ekonomik ve kültürel kalbi olarak sürekli bir değişim ve gelişim içindedir. Bu dinamik yapı, başken...
2023’te yükselen kiralar ve kentsel dönüşüm Cushman & Wakefield I TR International’ın Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi’nin 2023 yılı perakende verilerini incelediği raporuna göre, 3 ana alışveriş caddesinde yüksek talep ve ...
Yabancı Yatırımcılar İçin Emlak Rehberi Yabancı Yatırımcılar İçin Türkiye’de Emlak Satın Alma RehberiTürkiye, eşsiz doğal güzellikleri, zengin tarihi ve kültürel mirası ile yabancı yatırımcılar için cazip bir emlak piyasasına sahiptir. Bu r...
Türkiye’den 17 Şirketin Katılımıyla 20. Dubai Gayrimenkul Fuarı Başlıyor International Property Show Dubai, 27-29 Şubat 2024 tarihlerinde Dubai World Trade Center’da düzenlenecek olan 20. Dubai Gayrimenkul Fuarı, Türkiye’den 17 şirketin katılımıyla gayrimenkul sektörü...
Sürdürülebilir Konut Projeleri Yeşil Modernite: Ekolojik Konut DevrimiModern çağın getirdiği hızlı yaşam temposu ve teknolojik ilerlemeler, yaşam alanlarımızın şekillenmesinde belirleyici bir rol oynuyor. Ancak bu hızlı değişim, do...

Yazılım : Emlakkobi

Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Paylaş