Ev Alırken Tapu,nun durumuna Dikkat Edilmesi Gerekiyor

Yeni veya ikinci el bir ev almak istediğinizde Mutlaka üzerinde durulması gereken bir takım bilgiler bulunuyor ve Sonradan başınızın ağrımaması için mutlaka ev alınırken dikkat edilmesi gereken bazı konular bulunmakta ve Ev sahibi olma kararı bir insanın hayatında aldığı en önemli kararlar arasında yer almaktadır. Böyle önemli bir karar verdiniz ve ev alırken nelere dikkat edeceğini bilmiyor musunuz Konuyla ilgili açıklamalar yapan Mekan Emlak Gayrimenkul Genel Müdürü Tahir Köstek, Haberine göre Öncelikle, satın alınacak evde mağdur olmamanız için dikkat edilmesi gereken bazı konular var diye ,köstek, konuya açıklık getirdi ,Alanında bilgili Emlak danışmanları ile çalışırsanız size evinize dair her türlü bilgi ve detayı vereceklerdir. Komşuluk ilişkilerinden, apartman yönetimine kadar gayrimenkul uzmanları sizi bilgilendirecektir.  Bu yüzden profesyonel bir gayrimenkul uzmanı ev alırken hem resmi evraklarınız da hem de yaşam alanınızda nelere dikkat edeceğiniz konusunda size yardımcı olacaktır.dedi,

Gayrimenkul alırken Tapu kaydına bakın!

 almak istediğiniz  Evin kime ya da kimlere ait olduğu, Eve ilişkin hisse oranları, Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı, İpotekli olup olmadığı, Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı ve Kat irtifakının kurulup kurulmadığı ve Kurulmasına herhangi bir engel olup olmadığına bakılması gerekmektedir diye ,köstek, ekledi, Almak istenen bağımsız bölümün tapuda kayıtlı olup olmadığı, Yüz ölçümü, Evin yönetim planı ve belediyeler,den tapu durumu araştırılması gerekmektedir ve bulunduğunuz şehrin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek, alacağınız gayrimenkule ait tapu durumu hakkında geniş bilgi ala bilirsiniz dedi

Peki, karar verdiniz ev alıyorsunuz ne yapacaksınız,

Tapu işlemlerinde satıcı tarafında https://www.turkiye.gov.tr/tkgm-web-tapu sitesine girerek randevu alabilirsiniz veya   Telefon aracılığıyla randevu almak için 181 nolu çağrı merkezi hattımızı arayabilirsiniz,dedi 

TAPU DEVRİ  İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

1 Tapunun aslı veya fotokopisi

2 Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (TC kimlik numarası görünmeli)

3 İlgili belediyeden alınmış gayrimenkulün emlak değerini yani rayiç bedeli belirten belge

4 Tapu işlemlerini başkası -örneğin gayrimenkul danışmanı- yapıyorsa vekaletname

5 Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi

Tapu işlerini hallettikten sonra   

bağlı olduğu belediyeye giderek, belediyeye bildirmeniz ve o evin artık size ait olduğunu göstermeniz gerekmektedir.

Abonelik İşlemleri Ve Sigortalar

Elektrik, su, doğalgaz ve internet gibi abonelikleri de üstünüze aldıktan sonra geriye DASK sigortasını halletmek kalıyor. Doğal afetler gibi tehlikelere karşı evinizi güvence altına almak için kullanılan DASK, sizi ve evinizi her türlü doğal afete karşı güvenceye alacaktır. Bu yüzden bu maddeyi atlamasanız iyi olur dedi