Gayrimenkulde fiyatlarla birlikte talepte artıyor!

Gayrimenkulde fiyatlarla birlikte talepte artıyor!

Döviz kurlarındaki artışla birlikte gayrimenkul fiyatları da günden güne yükseliyor.


Döviz kurlarındaki artışla birlikte gayrimenkul fiyatları da günden güne yükseliyor.  Rakamlarla doğru orantılı olarak talepteki artış da dikkat çekiyor.  Gayrimenkul Uzmanı Birgül Sarsın Dokuzcan sektörde 2021 yılını rakamlarla değerlendirdi ve yaklaşan 2022'ye dönük tahminleri de yorumladı.

Konut fiyatları % 55 oranında arttı

TÜİK verilerine göre, konut satışları bu yılın Ekim ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 oranında arttı. Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama fiyatı yıllık yüzde 43, satılık konutların fiyatı ise yıllık yüzde 55 oranında artış gösterdi.  İstanbul, Bursa, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarındaki artış devam etti.  Bursa’da bir süredir hareketlenme göstermeyen kiralık fiyatları, Ekim ayında adeta fırladı. Bursa yıldan yıla ortalama yüzde 67 artışla en çok kiralık konut aranan iller arasında artış lideri oldu. Yıllık satılık fiyat değişiminde yüzde 55 ile İstanbul, yüzde 47 ile Antalya ve yüzde 39 ile İzmir ilk sıralarda yer aldı.

Her 4 satıştan 1'i Yabancıya

Yılın ilk 10 ayının rakamlarına baktığımızda satışı yapılan 43.372 adet gayrimenkulün  %23'ü yani yaklaşık 4'te 1 yabancı yatırımcıya gerçekleşti. Bunların büyük bölümünün vatandaşlık için alım yaptığı biliniyor. Bu satışlarda İstanbul,  Antalya,  Ankara ilk 3 sıradaki iller. İstanbul'da Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir ilçeleri ilk 3 sırada yer alıyor. Yabancı yatırımcının vatandaşlık için aldığı gayrimenkullerin %81 gibi bir oranı İstanbul'da. En çok gayrimenkul alan yabancıların ülkeleri sırasıyla İran, Irak ve Rusya Federasyonu olarak görülüyor.

Fiyatlarla birlikte talep de artıyor

Fiyatlardaki hızlı artış ve kredi faizlerindeki gerileme gayrimenkul alanına yatırım yapmak isteyenleri cezbediyor.  Dün alım yapan bugün ''ucuza aldım'' derken bugün alacak olan da yarına aynı gözle bakıyor. Özellikle yeni inşaatların bitmesiyle inşaat malzemelerinde yaşanan artışların yeni gayrimenkullerin satış bedellerine yansıtılması  bu farkı daha görünür hale getirecek. Kasım ayı içerisinde İstanbul'da %12, İzmir'de %10 ve bu illeri takiben Ankara ve Antalya'da %7 fiyat artışı gerçekleşti. Bu artış eğilimi fiyatlar daha çok yükselmeden gayrimenkul alma ihtiyacını tetikleyeceğinden alım talebinin artması bekleniyor.

2022'de fiyatların %45 artacağı öngörülüyor

Kasım ayında tüm Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarında  gözlenen fiyat artışı ile birlikte aynı ayın sonunda oluşan kur değişimi rakamları yükseltmeye devam ediyor. Önümüzde aylarda bu artışın %20-25 seviyelerinde olması ve 2022'nin geneline  bu artışın %45 seviyelerinde devam etmesi bekleniyor. Kasım ayı içerisinde gayrimenkul fiyatları %10 seviyesinde artış gösterdi. Yıl içerisinde ilk 10 aya baktığımızda İstanbul başta olmak üzere %93 seviyesinde bir artış gerçekleşmiş durumda.

haber kaynağı

emlakhaberi.com

25.12.2021 - 19:27:05


Sosyal Medya'da Paylaş :

Yorum Yapabilirsiniz

Benzer Haberler

Tadilat Rehberi: Etkili Planlama ve Uzman İpuçları Ev ve Ofis Tadilat Başarılı Bir Yenileme İçin Adım Adım PlanlamaEv ya da ofisinizi yenilemek, mekânınıza yeni bir soluk ve değer katmanın en etkili yollarından biridir. Ancak tadilat süreci, detaylı ...
Yapı Fuarı-Turkeybuild İstanbul’a Yoğun İlgi Bu yıl 46. kez kapılarını açacak Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul, 17 Nisan’da TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi’nde başlıyor. Almanya, Rusya, Birleşik Arap Emirlikleri, Güney Kore, İtalya, Avusturya ve Ç...
Sürdürülebilir Şehirler İçin Yenilikçi Yaklaşımlar Geleceğin Şehirleri İçin Sürdürülebilir ÇözümlerHise Global, sürdürülebilir şehirleşme alanında öncü bir rol üstlenerek, teknik müşavirlik ve danışmanlık hizmetleriyle Türkiye ve dünya genelinde çevre...
Akdeniz bölgesinde Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi, franchise ile büyümeyi planlıyor!	Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi, 1997 yılında Tahir Köstek tarafından kuruldu ve bilgi ile deneyim birikimi sayesinde hızla kurumsallaşma yolunda ilerlemektedir. Firma, dürüstlük değerine büyük öne...
Ege  bölgesinde Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi, franchise ile büyümeyi planlıyor! Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi, 1997 yılında Tahir Köstek tarafından kuruldu ve bilgi ile deneyim birikimi sayesinde hızla kurumsallaşma yolunda ilerlemektedir. Firma, dürüstlük değerine büyük öne...
 Marmara bölgesinde Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi,    franchise ile büyümeyi planlıyor! Mekan Gayrimenkul Emlak Ofisi, 1997 yılında Tahir Köstek tarafından kuruldu ve bilgi ile deneyim birikimi sayesinde hızla kurumsallaşma yolunda ilerlemektedir. Firma, dürüstlük değerine büyük öne...

Yazılım : Emlakkobi

Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Paylaş