Yatırımcının Büyükşehirlerdeki Gayrimenkullere İlgisi Artıyor.

Yatırımcının Büyükşehirlerdeki Gayrimenkullere İlgisi Artıyor.

Aralık ayında dövizde yaşanan dalgalanmanın durulması sonrası 2022'nin ilk ayında gayrimenkul yatırımlarında artış yaşanıyor.

Yatırım amaçlı alım planlayan gerçek ve tüzel kişilerin ticari gayrimenkullere yöneldiğini söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Birgül Sarsın Dokuzcan vergi avantajı ve online alışveriş pazaryerlerinin 'gel-al' noktası arayışlarının talebe yön verdiğine dikkat çekti.


Gayrimenkul güvenli liman olarak görülüyor


Yatırımlarını değerlendirmek isteyen gerçek ve tüzel kişiler son dönemde ticari gayrimenkule büyük ilgi gösteriyor. Dövizde yaşanan dalgalanma sonrası en güvenli yatırım aracı olarak ibre tekrar gayrimenkule yöneldi. Dövizdeki artışların gayrimenkul fiyatlarına yaptığı doğru orantılı etkinin dövizde düşüş gerçekleştiğinde aynı oranda olmaması gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenleri cezbediyor.


Kiradaki ticari gayrimenkulde mülk sahibinin vergi avantajı oluyor


Gayrimenkul yatırımı düşünenlerin talebi ticari gayrimenkuller oluyor. Bunun sebebi kiradaki konutta gelir vergisini evsahibi öderken ticari gayrimenkulde vergisini ve stopajını kiracı ödemekle yükümlü. Bu durum yatırım amaçlı mülk edinmek isteyenler için bir avantaj olarak görülüyor.


Online alışveriş platformları ticari alanlara büyük ilgi gösteriyor


Ticari gayrimenkul alanında son dönemde bir dönüşüm yaşıyor. Pandemi sonrası alışveriş alışkanlıklarının değişmesiyle online alışveriş platformları çok yoğun şekilde şehir içinde depo ve gel-al noktaları arayışındalar. Öyle ki belediyelerle kargo noktaları konusunda anlaşmalar yaptılar. Ayrıca büyük zincir market ve mağazalardan belli metrekarelerde alan kiralama yoluna gidiyorlar.

ATM benzeri 'Gel-Al' noktaları oluşturuluyor

Özellikle online pazaryerlerinin sipariş edilen ürünü müşterisine daha kolay ulaştırmak için farklı yollar aradığı bir gerçek. Kargonun adrese teslimi yerine müşterinin siparişini kendisine yakın 'gel-al' noktasından teslim alması hem müşteriye hem pazaryerine fiyat avantajı sağlıyor. Bu nedenle nasıl ki şehir içinde para çekmek için ATM'ler var, pazaryeri siteleri için de aynı şekilde gel-al noktaları hızla yayılma eğilimde. Bu da bu alanda kiralama yapmak isteyen yatırımcıların dikkatinden kaçmıyor.

Yeni inşaatların azlığı mevcut ticari alanları çok değerli kılıyor

Tüm bu faktörleri göz önüne aldığımızda ticari gayrimenkul yatırımının en güvenli ve kazandıran yatırım aracı olduğunu söylemek yanlış olmaz. Yeni inşaatların az sayıda olması mevcut olanın değerinin artmasına sebep oluyor. Belediyeler şehir içinde kalan ve kapanan fabrika benzeri yerlere yeniden ticari ruhsat vermiyor. Bu nedenle İstanbul içinde yeterli depo alanı bulamayan büyük firmaların son dönemde Trakya ve Sakarya'ya doğru yöneldiklerini de görüyoruz.

Haber kaynağı

emlakhaberi.com

18.01.2022 - 11:35:26


Sosyal Medya'da Paylaş :

Yorum Yapabilirsiniz

Benzer Haberler

Bandırma Organize Sanayi Bölgesi Arap yatırımcıların yakın takibinde. Suudi sermayesi geliyorYılbaşında 2. etabında arsa satışlarının başlayacağı Bandırma Organize Sanayi Bölgesi Arap yatırımcıların yakın takibinde. Suudi Arabistan’dan yatırımcı firma ileri teknoloji ya...
Balıkesir Gönen de   Sıfır Ve İkinci El  Konut Fiyatı Yükseldi Gönen de Gayrimenkul Fiyatı YükseldiBalıkesir Gönen’de özellikle 2. el konut fiyatları geçen yıla oranla %30 değer kazandı. İkinci el satılık konut bulmanın imkansız hale geldiğini, arsanın ise karabo...
Emlak Sektöründe En Çok İlgi Çeken Markalar Mekan Gayrimenkul1997 yılında kurulan Mekan Emlak Ofisi, uzun yıllar sonucunda emlak piyasasında edindiği tecrübeyi bayilerle paylaşıyor. Tamamen yerli bir kuruluş olan Mekan Emlak dürüstlüğü benimsem...
EMLAKSATİYOR.COM Türkiye,nin EN Yeni Emlak İlan Sitesi Türkiye'nin Her Yerinde Konut, İşyeri, Arsa, Alım-Satım-Kiralama Hizmetleri Sunuyoruz emlaksatiyor.com,da Artık Emlak bulmak için kapı kapı dolaşmanıza gerek yok. İstediğiniz şartlarda, istediğiniz y...
Nasıl Emlakçı Olunur Emlak danışmanlığı sertifika programlarına katılabilir ve meslek dalında daha bilgili olabilirsiniz.Aslında kendi emlak ofisinizi açmadan önce bir emlak danışmanlık ofisinde çalışmak, deneyim sahibi&n...
Emlak Gayrimenkul Danışmanların Görevi nedir? Emlakçı nedir?Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneterek,bunların satış,kiralama sözleşmesini yapmaya,Emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturur, pazarlama t...

Yazılım : Emlakkobi

Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Paylaş