Projeden konut alırken nelere dikkat edilmeli

Konut Alırken Mutlaka Projeyi Kontrol Edin
Konut alırken projeyi kontrol etmenin yanı sıra, ister 2.el konut isterse de sıfır konut alırken de projeye dikkat etmek gerekmektedir.
Proje de konutun ve alanın krokisi, bulunduğu konum, konut içerisindeki odaların konumu ve bu odaların metrekareleri ve evin toplam metrekaresi gösterilmektedir.
Proje halinde olan bir konut için başvurduğunuzda, size maketten ve proje üzerinden, yukarıdaki anlattığımız durumları göstereceklerdir.
Proje de evin konumu durumu gibi konulardan çok, alacağınız konutun proje üzerinde net metrekaresi hesaplanmış, yoksa brüt metrekaresi mi hesaplanmış buna dikkat etmeniz gerekmektedir.
Örneğin proje üzerinde brüt metrekare üzerinden 100 metrekarelik bir konut olduğu gözüküyor, her şey tamamlandı ve siz konutun son halini görmek istediniz.
Burada konutun net metrekaresinin küçük olduğunu rahatlıkla fark edeceksiniz. Burada bilinmesi gereken, brüt metrekare ile hesaplanan bir konut, sizin konut içerisinde kullanacağınız ölçüyü göstermemektedir.
Proje de 100 metrekare olarak gözüken bir dairenin kullanılabilir ve süpürülebilir alanları yani, net metrekaresi en az 15 20 metre kare düşecek ve konutun net metrekaresi 80-85 m2 olacaktır.
Bu yüzden bir konut satın alırken proje üzerinde metrekarenin ne olarak yazıldığını bilmek ve ona göre karar vermek gerekmektedir.
Çoğu inşaat firması proje üzerinde kullanılabilir ve süpürülebilir alanı değil de binanın boşlukları, bodrumu otoparkı gibi alanları da ölçerek brüt metrekare hesabı olarak konutların boyutlarını yansıtmaktadır. Konut alacakların bu duruma dikkat etmesi gerekmektedirBir konutun brüt ve neti kendi içinde 4’e bölünmeli…
1) Dış brüt: Bir evin toplam inşaat alanından aldığı paydır. Otopark, depo ve sosyal tesisler dahil toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir…
2) İç brüt: Bir evin katından düşen paydır. Asansör, merdiven ve havalandırma boşlukları ve koridorlardan; yani kattan aldığı paydır.
3) Dış net: Evin dış dört duvarının toplamı. Balkon ve teraslar dahil edilir…

Sosyal Medya'da Paylaş :

Yorum Yapabilirsiniz

Haber Kategorileri

Benzer Haberler

Emlak Gayrimenkul Danışmanların Görevi nedir?

Emlakçı nedir?Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneterek,bunların satış,kiralama sözleşmesini yapmaya,Emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturur, pazarlama t...

Devamını Oku

FRANCHISE Nedir

FRANCHISE Nedir?Franchise (veya franchising), bir sistem ve markanın imtiyaz hakkı sahibinin, belirli süre, koşul ve sınırlar içinde, işin yönetim ve organizasyonuna ilişkin sürekli disiplin ve destek...

Devamını Oku

Ev Taşınırken Eşyalar Nasıl Paketlenir?

Yeni bir okula başlamak, iş değişikliği, evlilik, yeni ev satın alma ve oturduğumuz binanın yenilenme çalışmaları gibi nedenlerle hayatımızda dönem dönem ev değiştirmek durumunda kalırız. Evden eve bü...

Devamını Oku

Kurumsal Markanın Önemi

Siz Saygı değer Müşterilerimize Güler Yüzlü Hizmet güven oluşturmak,bilinen ve tanınan bir gayrimenkul Emak firması olmak için“Markalı Emlakçılık” kavramının önemine inanıyoruz.Emlak sektörünün franc...

Devamını Oku

Ev Nasıl Hızlı Temizlenir

Hafta sonu temizlik yapmaya hazırlananlar evinizi saatlerce hızlı temizlemek yerine işinizi daha kısa sürede halledebilirsiniz.Dağınık evinizi toplama yerleri silme yıkama ve süpürme toz almak için Cu...

Devamını Oku